藤和宝塚ホームズヴィオレ

  • 兵庫県宝塚市湯本町

  • / 宝塚駅 徒歩5分

  • 2001年築 / 13階建 / 72戸 / SRC造

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価格偏差値

41.6
フェア

推定相場価格より11.6%割高

販価
4,980万円
57.6万円/㎡
相場
4,463万円
51.7万円/㎡
2,615
3,847
5,079
6,310
AI査定結果
推定相場価格
4,463万円
51.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,847万円〜5,079万円
44.5万円/㎡〜58.8万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年8月1日
藤和宝塚ホームズヴィオレ
4,980万円（57.6万円/㎡）/ 8階 / 86.39㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は50.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/284,980万円57.6万円8階 86.39㎡ 4LDK南西
2025/07/254,280万円54.2万円13階 78.9㎡ 3LDK南西
2025/07/133,580万円47.0万円12階 76.17㎡ 3LDK南西
2025/06/204,490万円56.9万円13階 78.9㎡ 3LDK南西
2025/04/223,880万円44.9万円8階 86.39㎡ 4LDK南西
2024/05/013,780万円49.6万円2階 76.17㎡ 3LDK南西
2023/09/053,550万円46.6万円3階 76.17㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は49.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28
藤和宝塚ホームズヴィオレ
宝塚市湯本町
宝塚駅5分 4,980万円57.6万円86.39㎡4LDK8階 / 13階建 南西2001年72戸SRC
2025/05/26キングレジデンスラ・セーヌ宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅7分 3,780万円55.7万円67.92㎡3LDK2階 / 15階建 南西2005年89戸RC
2025/07/08サーパス宝塚第2
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 3,280万円44.1万円74.38㎡3LDK9階 / 12階建 南東1999年65戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%上昇、宝塚市では0.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は宝塚市の平均と比較して31.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.5万円/㎡
前年比+3.0%
宝塚市
43.7万円/㎡
前年比+0.5%

マンション概要

マンション名藤和宝塚ホームズヴィオレ
所在地兵庫県宝塚市湯本町
交通宝塚駅徒歩5分
築年月2001年
階数13階建
総戸数72戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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